土地在市場上的需求越來越大，價格也逐年攀升，本篇為你介紹竹北道路用地買賣注意事項有哪些？以及帶來一則竹北道路用地買賣案例，讓你對竹北道路用地用途更加清楚！
竹北道路用地買賣注意事項有哪些？
竹北道路用地買賣需要注意法律上的規定、及道路用地買賣過程的細節，說明如下，除了維護自身的權益以外，也可避免竹北道路用地買賣風險：
- 必須是「都市計畫法」規定的公共設施保留地的道路用地，如果是依其他法規(如區域計劃法等)的道路用地，就不適用。
- 必須是政府未來將用「徵收」或「區段徵收」的方式取得或未明文規定者。
- 不能是私人或團體投資興辦的道路用地。
- 切勿找上XX地產開發或XX房屋公司、XX個人代書、XX房屋公司或是個人仲介，這些非直接買主，風險極高。
- 辦理竹北道路用地收購過程中，簽約時，價金部分可透過銀行履約保證，合約可於民間公證人事務所進行公證。
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竹北道路用地行情怎麼看？
基本上，竹北道路用地行情，主要是依照都市計畫內實際總體容積需求量，及市場供需情況來評估，如果想進行竹北道路用地買賣，建議先觀察、蒐集最近一年內該地區的土地公告現值資料，再加以分析歸納。
一般來說，如果道路用地位於新興規劃區、附近有重大建案或是交通要地附近，行情會比較好，相反的，如果位於偏遠、交通不便的地方，或是附近有嫌惡設施，如垃圾場、殯儀館等，行情會比較差。
竹北道路用地可說在交易的熱區，原因是新竹、竹北地區近年來土地、房價皆大幅上漲，竹北也設有高鐵站，也是一個利多的因素。
邱小姐家中因竹北道路用地問題爭吵不休，找虹展建設諮詢
邱小姐是家中的長女，最近他們家很不平靜，因為她跟4位弟妹共同繼承了一塊位於竹北的環北路二段的竹北道路用地，弟弟最近因為想創業但是缺錢，所以腦筋動到這塊地上，一下子想用來抵押借錢，一下子想賣地。後來有許多代書跟仲介、建設公司聽到消息，都紛紛找上門有意收購。
因為弟弟不太懂竹北道路用地買賣的事，一直被這些仲介的話術影響，而其他兄弟姊妹的意見也都不一樣，搞得家裡吵吵鬧鬧的，不得平靜。
邱小姐不堪其擾，她想到，既然有這麼多人想收購這塊竹北道路用地，代表應該有行情，倒不如把這塊地賣掉，兄弟姊妹各自拿走各自份額的錢，這樣比較沒有爭議。在討論的時候，大家都有共識，需要找一間合法、可靠、可賣高價的建設公司，然後邱小姐想到曾聽朋友提過台北士林虹展建設，於是就打電話去諮詢。
找虹展建設申辦竹北道路用地買賣，獲得2500萬元
邱小姐打電話到虹展建設，專員說明虹展建設專辦各種土地買賣，尚未被政府徵收的竹北公共設施用地都可辦理，除了竹北道路用地買賣之外，另外也有辦理竹北綠地用地、竹北學校用地、竹北人行道用地、竹北廣場用地買賣。
接著說明申辦流程、需要的文件及注意事項，邱小姐覺得專員解釋得很詳細、又專業，而且虹展建設又有豐富的土地買賣經驗，就決定申辦竹北道路用地買賣。流程如下：
- 邱小姐打電話聯絡虹展建設。
- 攜帶文件：土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自到虹展簽約。
- 買方支付30%的第1期款。
- 完稅，繳交土地增值稅、印花稅…等。
- 買方支付50%的第2期款。
- 辦理過戶、買方支付20%的尾款，完成竹北道路用地買賣流程，大約二週後，邱小姐就拿到2500萬元。
邱小姐辦完竹北道路用地買賣後，覺得鬆了一口氣，終於賣掉竹北道路用地，而且還賣到很好的價錢，解決了吵鬧不休的家庭糾紛問題。她很感謝台北士林虹展建設快速、有效率的協助，說會推薦給有需要的朋友。
竹北道路用地買賣推薦台北士林虹展建設股份有限公司
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